第290章 锦上添花的贷款

：“我们并不想以资产抵押的方式贷款”

“不需要任何抵押，你们小霸王公司的品牌口碑，以及张少杰先生的信誉，已经是最好的保证。如果，你们需要贷款，我们可以贷你你们1000亿日元，5%年利息的贷款！” 小泽花菜陈恳说道。

任何一家野心勃勃，跑马圈地的企业，都是需要喜欢廉价的银行贷款。

糜震将与富士银行的商业谈判转告张少杰。

张少杰很快给予明确答复：“贷款5亿美元，还款也是以美元的方式，5年期贷款！”

获得了张少杰的允许之后，糜震很快的从富士银行提出借款5亿美元，并且以利息也是以美元支付。之所以要贷款美元，这是因为未来美元相对于日元的贬值的。要是贷款日元，5年之后，偿还的本息可能会比美元要多60%以上。

富士银行原本就是美元多的发愁，能贷款出去，自然也是欣然的接受。

而小霸王公司，借贷了5亿美元之后，在张少杰的建议下，转眼间又抛售了美元，兑换成为了大约990多亿的日元。

凭空多了990亿日元的生力军，小霸王公司，开始在日本频繁收购。无论是土地资源，还是写字楼、商业店铺，均是小霸王公司的收购目标。

基本上，有500多亿日元是投向了商业地产行业，部分的物业资产，作为小霸王在东京的专卖店。

而绝大多数的商业地产，则是以出租的方式获得租金，并且坐等房价、地价升值，再高价抛售套利，获得巨大的经济效益。

张少杰自然知道，一个企业热衷于追逐房地产暴利，并不是一件好事。

而投资制造业，也有一定的市场风险。

但是，80年代日本的房地产暴涨趋势，这是大势所趋，无可阻挡。

明明有暴利发财的机会，张少杰自然不能错过。反正这笔贷款是日本银行家主动送上门的。

日本的银行家，之所以上门送钱，除了是看好小霸王企业的前途之外，更有可能是希望在小霸王资金紧张的时候，落井下石、以债主的身份，逼迫小霸王向银行转让资产用以还债。

所以，张少杰偏偏就不上当，其一是以借贷美元，将来偿还本息也是以美元的方式。其二将美元兑换成为日元，将来日元相对于美元大幅度的升值，使得小霸王偿债风险降低。第三国际游戏逼迫日元升值，大举炒作日本的房地产、金融等等行业，在加上未来几年日本举国炒作房产、金融，使得日本在80年代前期楼市每年涨30%以上，到了80年代后期，泡沫疯狂，年涨幅更达到40%~50%以上。日本地产泡沫83年形成，到91年破灭。这一段是内，地产行业均是能够享受巨大的暴利。

按照日本地产行业每年30%以上的涨幅，5年时间，990亿日元的资产可以增值至3700亿。

再按照5年之后的美元与日元之间的汇率，这笔资金大约值27亿美元。

这也就是说，从富士银行贷款5亿美元。5年之后，偿还富士银行吸引6.38亿美元的贷款本息之后，小霸王公司纯赚20亿美元的利润！

张少杰心中暗爽，交代说道：“以后

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