第九十七章 葛沽炒房记（二）

葛沽地产行业没有信心。

而是因为葛沽zhèngfǔ对于房子的供应量是非常小的，每月将几十套房子，投入市场交易中，用以弥补zhèngfǔ的财政赤字。

而绝大多数的房产，都是葛沽zhèngfǔ长期持有，通过出租获利。

原本见到郑芝豹在葛沽大笔投资地产和商业，肖图白打算提点郑家投资葛沽更提倡的工业生产。不过，见到郑芝豹对于地产、商业充满了投资激情，肖图白便逐渐将准备劝说的话，咽回喉咙中。

反正是投资在葛沽，必然会有大量的金银货币，流入葛沽。货币总量增多，也给予葛沽经济发展，提供了充足的动力。而且，葛沽zhèngfǔ是房地产销售、出租两大项目中，最大的既得利益者。

与此同时，郑家涉足商业项目，也能够给葛沽zhèngfǔ贡献税收。葛沽的商业税率仅仅是3.3%，这是按照明太祖的规矩收税，这么低的税收，谁要反对，那就是反对明太祖的祖宗家法。

祖宗家法，别的清流们能够拿起来，作为舆论武器。肖图白自然也能够拿起来！

明太祖都说，要收商业税！

不交商业税，违背的是明太祖的规矩，那就是要谋反！扣帽子、上纲上线问题，顾问党人逐渐也熟极而流。

所以，葛沽已经杜绝了抗税商人，再硬的靠山，你也得缴税！

偷税漏税？在葛沽可是非常严重的重罪！

偷税100两以内，缴纳两倍罚金；一百两至五百两以内，罚款十倍；偷税超过500两，罚款20倍，缴纳不起罚金，抄没其家产，并且犯事者全家苦役，用以偿还罚款。

而为了税务的执行力，葛沽的税务局，成为了一个dúlì、庞大的机构。最初有10名税吏，而到了现在，已经有400多人。

并且，葛沽税务局拥有情报、执法等等机关，无孔不入的打探商人的各种商业机密。在葛沽，情报最灵通的不是锦衣卫，而是税务局。很多商人私下低估，昨晚与小妾床上说的悄悄话，第二天都有可能被税务局知道。

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战乱，并未影响葛沽的繁荣，葛沽的建设、发展，依然在有条不紊的进行着。最多是军队，已经进入了战备状态。

此时的葛沽镇，面积着实已经不小，兼并了军营的空地之后，整个葛沽镇面积大约7平方公里，足以可天津卫城相比。

而由于工业、商业政策的给力，使得葛沽市面上的繁荣，已经比天津卫城更为繁华。而棱堡的建成之后，更让葛沽成为比天津卫城更安全的存在。

在明末北方，城市的繁荣倒是其次，安全xìng反而提升到了极其重要的高度。

běijīng城为什么那么繁荣？

因为，běijīng城在许多人看来，天子脚下，běijīng城中有着十多万京营兵马，城墙高而厚，护城河有十丈宽。所以，一到兵灾，乡下的地主老财们，纷纷躲到京城中。有条件的，甚至在běijīng买了避难用的宅院。

明末的京城，房价是北方最高的。并不像后世，是北漂打工者们买房而推高的房价，而是勋贵、缙绅们躲避战乱，喜欢在京师购置宅子使然。再加上，大量读书人，为了赶考的方便，在京师买房、租房，更让京师显得甚是繁华。

不过，京师的繁华，是那些士人、富商、宦官、缙绅、贵族们支撑起来的。这样的繁荣，与普通的百姓关系不大。

而葛沽的繁荣，却是全民的繁荣。

在葛沽经商的小商人，往往能够在这规则比较公平的环境中，获得远远比běijīng、天津更好的收益。

而来到葛沽打工的人，现在最低月薪1两。

当然了，契约奴是葛沽最廉价的劳动力，商人可以租用总顾问衙门旗下的契约奴。一名普通的契约奴租给商人，一个月要给zhèngfǔ0.5两银子。

而商人不需要给契约奴提供食宿，这些都有zhèngfǔ提供。

在zhèngfǔ强有力的干涉之下，葛沽百业繁荣，民生、治安、卫生、教育，比起大明任何一座城市都要优秀。

这那里是一个村庄，而是一个梦幻般的城市！

郑芝豹定居在葛沽之后，每rì喜欢在葛沽四处游览，了解越多，越感觉到吃惊、震动......

郑芝豹喃喃道：“rì新月异，朝气蓬勃！若我大明，多百个葛沽，何愁不能天下太平？” ！